【2023年度版】天神橋筋六丁目駅の不動産売却を解説！

大阪市北区のなかでも、下町の住みやすさに溢れているのが「天神橋筋六丁目駅」エリアです。
天神橋筋商店街がすぐ近くで、天六の愛称で親しまれてるこの街に「暮らしたい」とお考えの購入層の方は多くいらっしゃいます。
今回は、天神橋筋六丁目駅エリアの生活のしやすさや、不動産売却に向けて押さえたい地価動向を解説します。
大阪市北区で売却をお考えの方は、ぜひ参考にご覧ください。

住みやすさで不動産売却しやすい天神橋筋六丁目駅周辺の特徴を解説

天神橋筋六丁目駅エリアは、庶民的な住みやすさが魅力になっています。
また、交通アクセスの良さや、買い物の利便性など、マイホーム購入層が求める基礎価値も十分に備えたエリアです。
そのため、天神橋筋六丁目駅エリアは、大阪市北区のなかでも不動産売却がしやすい街のひとつといえます。
まずは、不動産売却時に訴求したい天神橋筋六丁目駅エリアの住みやすさから解説します。

「天六」の住みやすさ

不動産売却をするときには、客観的にエリアの魅力を捉えることが大切です。
天神橋筋六丁目駅エリアは、街の雰囲気と住みやすさなどが、マイホーム購入層への訴求ポイントになります。
駅周辺はほど良い活気があり、不動産売却時に見学に訪れた方も、天神橋筋六丁目駅周辺の便利さや住みやすさを感じとっていただきやすいのではないでしょうか。
とくに駅の南側は、人気の天神橋筋商店街も近く、連日、多くの人で賑わっています。
スーパーマーケットや商店街など、買い物環境に優れています。
暮らしに利便性や活気を求めるファミリー層に、アピールしやすい街です。
一方、駅の北側には落ち着いた雰囲気があり、大通りには街灯も多く、夜は静かです。
もちろんスーパーマーケットや病院といった生活利便施設は身近にそろっています。
北側のエリアは、大阪市内のなかで落ち着いた暮らしができる街を探している購入層に適しているかもしれません。
このように天神橋筋六丁目駅エリアには多彩な魅力があり、購入する方にもメリットを提供できる街です。
実際に天神橋筋六丁目駅エリアに住んでいる層を見ると、30代の方が多くいらっしゃいます。
マイホームを求める子育て世代に対して、不動産売却しやすい街といるでしょう。

3つの沿線が利用でき良好な交通アクセス

駅周辺の一帯に共通するアピールポイントとして、交通アクセスの良さと買い物の便利さが挙げられます。
天神橋筋六丁目駅には、大阪メトロの谷町線と堺筋線、そして阪急千里線の3線が乗り入れています。
そのため、ファミリー層が市内各所への通勤通学をする場合、毎日住みやすさを実感できるでしょう。
たとえば、キタの中心地である梅田駅や大阪駅へは、乗り換えもなく乗車時間約12分で着きます。
ミナミのなんば駅へは、1度乗り換えをしますが、やはり12分ほどで移動可能です。
淀屋橋駅や本町駅といったビジネス街も15分圏内です。
ほかにも、大型商業施設のある天王寺駅や、百貨店がある大阪阿倍野橋駅へも乗り換えなしでダイレクトにアクセスできます。
さらに、天神橋筋六丁目駅からは南森町や天満エリアなども徒歩圏内で、自転車があれば大阪城公園までも足を延ばせる立地です。
良好な交通アクセスによる住みやすさは、不動産売却をするうえでもプラスの要素となるでしょう。

買い物にも不自由がない

天神橋筋六丁目駅エリアを不動産売却するなら、買い物の利便性も訴求ポイントとして外せません。
日本一長い天神橋筋商店街を日常的に利用できることは、購入する方の生活や住みやすさを支えるメリットとなるでしょう。
駅周辺には、阪急オアシスやサンディなどのスーパーマーケットも点在しています。
お得な買い物がしやすいと人気の業務スーパーもあります。
ほかにも、薬局や書店、100円ショップなども駅から歩いて5分圏内で利用可能です。
買い物の目的に合わせて、買い回りがしやすい生活環境といえます。
生活に必要なものが身近で揃い、市内各所への通勤のしやすさは、天神橋筋六丁目駅エリアのおすすめポイントです。

天神橋筋六丁目駅周辺は治安面でも不動産売却しやすい？

マイホーム購入層の街選びでは、治安の良さも着目されやすいポイントです。
不動産売却をする前に、天神橋筋六丁目駅の治安についても把握しておきましょう。

防犯運動に取り組む街

天神橋筋六丁目駅エリアを含む北区全体が、治安を守る防犯運動に注力しています。
たとえば、小学校の下校時間にあわせて「青色防犯パトロール車」が巡回しています。
「自転車巡回」も実施されており、子育て世代にとって北区内は安心感があるのではないでしょうか。
また、インターネット上でもSNSを用いて、治安に関連する注意喚起を発信する「青パト点描」に取り組んでいます。
天神橋筋六丁目駅エリアを含む地域全体が、安全な街づくりのための防犯運動を実践していることは、不動産売却をする際におすすめできる要素となります。
実際に、天神橋筋六丁目駅エリアは大阪市内と比較して粗暴犯や自転車窃盗なども少なく、治安の良さが特徴です。

人通りも多く安心感のある街

さらに天神橋筋六丁目駅に焦点を絞ると、街並みからも治安の良さとなるポイントが見えてきます。
たとえば、天神橋筋六丁目駅周辺には天神橋筋商店街や飲食店など、地域の方が利用するお店が数多くあります。
そのおかげで、夜間も人通りが多いことが街の治安につながっています。
地域の目や人の気配がある街なら、夜の帰宅が遅くなっても、安心してマイホームまで帰宅しやすいでしょう。
ほかにも、天神橋筋六丁目駅周辺には、コンビニエンスストアなどがあります。
24時間営業のお店が複数あり、夜道が明るいことも特徴です。
細い路地などに入ると、街灯の少ない場所もありますが、防犯意識はどの街で暮らす場合も大切です。
天神橋筋六丁目駅周辺は下町らしい活気もありますが、古くから暮らしている地域住民の方も多く、落ち着いて生活できるエリアです。
地域を見守る目や防犯への取り組みも多く、治安面についても不動産売却が進めやすいでしょう。

不動産売却のために知っておきたい！天神橋筋六丁目駅周辺の地価動向

不動産売却をする際には、エリアの地価動向も押さえておきたいポイントです。
天神橋筋六丁目駅エリアの地価から、不動産売却のタイミングについて解説します。

天神橋筋六丁目駅エリアの地価動向

直近の地価データから、見ていきましょう。

• 地価総平均66万0,750円/㎡
• 坪単価218万4,297円/坪
• 変動率1.39%上昇

※上記の数字は天神橋筋六丁目の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：//tochidai.info/area/tenjinbashisuji/
ちなみに、公示地価は国が毎年全国の標準地を調査し、基準地価は都道府県が調査した地価です。
どちらも公的な機関による地価で公平性が高く、土地取引の指標となるデータとしても広く活用されています。
天神橋筋六丁目駅エリアの地価総平均を見ると、人気の高い北区内でも比較的購入層が取得しやすい地価といえそうです。
変動率も、コロナ禍の影響から回復を見せ、1.39%上昇の上昇となりました。
もともと天神橋筋六丁目駅エリアは、変動率においてもコロナ禍の影響を受けるまで堅調な上昇傾向が続いていました。
また、天神橋筋六丁目駅を含む北区全体の人口は、周辺と比較しても緩やかな増加傾向です。
地価や人口がプラスの推移を見せている今、不動産売却を検討するのにも適しているでしょう。

まとめ

天神橋筋六丁目駅エリアは活気があり、下町の住みやすさが売却をするうえでアピールできます。
ジョージ不動産は南森町、大阪天満宮、天神橋筋商店街、天満などの北区エリアを得意としております。天神橋筋六丁目駅周辺の不動産売却もサポートしております。

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